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      取保候審

      一樁離婚協議所涉遺產繼承案件

      時間:2019-06-20

        A男與A女2012年登記結婚,2013年生育B男,2013年底在西寧市購買了一套房,產權登記在A男與A女名下。2014年初為獲得購房資格,雙方登記離婚,離婚協議中列明上述房產歸A男所有。之后A男病重,沒有辦理產權變更和復婚手續。2014年8月,A男立下遺囑后過世。遺囑中說房產歸A女和B男所有。A女作為B男的法定代理人向本處申請辦理兩人接受遺贈的遺囑繼承公證。

        公證員受理后看到,A男與A女已經離婚,所涉及的房產因沒有及時辦理變更手續,產權證上仍為A男與A女。那么所涉房產全部是A男的遺產還是部分是A男的財產?按照房產交易中心和稅務局的觀點,他們只按照產權證上的登記信息,認定為A男只占了一半的產權;但是按照離婚協議上的約定,該房產又全部是A男的遺產。

        到底是按照《物權法》,產權證上產權人登記為A男與A女,認定為死者A男占有一半的產權;還是按照《婚姻法》,承認協議約定歸A男一人所有。

        在實踐中,公證處一般辦理此類繼承時,將遺產的標的從產權轉向財產權益。離婚協議有約定又沒有及時變更產權登記信息的,應該屬于“尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋”的情形,作為協議項下的權益更能符合離婚協議的性質,也能體現《婚姻法》與《物權法》的內在協調。

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